immobilie1-ID: 30851167 | Anbieter-ID: PW 489
Im Herzen von BS ist diese große 3-Zimmer-Wohnung in einer herrschaftlichen Villa von 1872 gelegen!
299.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnen in dieser 3-Zimmer-Wohnung, in einer klassizistischen Villa, einem besonders geschützten Baudenkmal (Einzeldenkmal) von ca. 1872, welches an der Hauptfassade geprägt ist durch einen Portikus aus vier freistehenden Säulen, ist schon etwas...
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Wohnen in dieser 3-Zimmer-Wohnung, in einer klassizistischen Villa, einem besonders geschützten Baudenkmal (Einzeldenkmal) von ca. 1872, welches an der Hauptfassade geprägt ist durch einen Portikus aus vier freistehenden Säulen, ist schon etwas Besonderes.
Bei dem Hinterhof handelt es sich um eine Gemeinschaftsfläche, auf der je Wohnung ein PKW abgestellt werden kann. Außerdem ist problemloses Parken mit einem Anwohnerschein direkt auf den vor dem Haus gelegenen öffentlichen Parkplätzen möglich.
Es befinden sich insgesamt 11 Einheiten in dem Haus. Im Erdgeschoss gibt es eine Steuerberatungsgesellschaft sowie eine Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie. Bei den übrigen Einheiten handelt es sich um Wohnungen mit Ausnahme des Dachbodens, an dem jedoch wie auch bei den Wohnungen Sondereigentum begründet wird, der allerdings noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung ist im 1. OG gelegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster, der eine Größe von ca. 10 m² hat. Praktisch ist der an der Hinterhofseite gelegene Außenkellerzugang.
Die Wohnung wurde 2014/2015 modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Elektrik komplett erneuert.
Schauen wir uns die Wohnung doch einmal an. Zunächst geht es durch das gepflegte Treppenhaus hinauf ins 1. OG. Nun heißt es hereinspaziert in den Wohnungsflur, von dem sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Gleich links befindet sich die geräumige Küche und direkt gegenüber der Wohnraum. Ebenfalls auf der rechten Seite haben wir das Schlafzimmer. Geradezu blicken wir in das Bad, welches 2014/2015 saniert wurde. Das Kinderzimmer liegt gegenüber dem Schlafzimmer.
Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln durch die ca. 3,10 m hohen Wände ein gutes Raumgefühl. Die großen Fenster in den Räumen sorgen für viel Licht und Helligkeit.
Die Wohnung ist nicht nur für Familien, sondern beispielsweise auch für eine WG oder als Büro, jedoch ohne Publikumsverkehr, geeignet.
Sollten Sie Interesse haben, können Sie mich gern anrufen. Auch abends und am Wochenende bin ich erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei dem Hinterhof handelt es sich um eine Gemeinschaftsfläche, auf der je Wohnung ein PKW abgestellt werden kann. Außerdem ist problemloses Parken mit einem Anwohnerschein direkt auf den vor dem Haus gelegenen öffentlichen Parkplätzen möglich.
Es befinden sich insgesamt 11 Einheiten in dem Haus. Im Erdgeschoss gibt es eine Steuerberatungsgesellschaft sowie eine Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie. Bei den übrigen Einheiten handelt es sich um Wohnungen mit Ausnahme des Dachbodens, an dem jedoch wie auch bei den Wohnungen Sondereigentum begründet wird, der allerdings noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung ist im 1. OG gelegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster, der eine Größe von ca. 10 m² hat. Praktisch ist der an der Hinterhofseite gelegene Außenkellerzugang.
Die Wohnung wurde 2014/2015 modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Elektrik komplett erneuert.
Schauen wir uns die Wohnung doch einmal an. Zunächst geht es durch das gepflegte Treppenhaus hinauf ins 1. OG. Nun heißt es hereinspaziert in den Wohnungsflur, von dem sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Gleich links befindet sich die geräumige Küche und direkt gegenüber der Wohnraum. Ebenfalls auf der rechten Seite haben wir das Schlafzimmer. Geradezu blicken wir in das Bad, welches 2014/2015 saniert wurde. Das Kinderzimmer liegt gegenüber dem Schlafzimmer.
Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln durch die ca. 3,10 m hohen Wände ein gutes Raumgefühl. Die großen Fenster in den Räumen sorgen für viel Licht und Helligkeit.
Die Wohnung ist nicht nur für Familien, sondern beispielsweise auch für eine WG oder als Büro, jedoch ohne Publikumsverkehr, geeignet.
Sollten Sie Interesse haben, können Sie mich gern anrufen. Auch abends und am Wochenende bin ich erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wohnen in dieser 3-Zimmer-Wohnung, in einer klassizistischen Villa, einem besonders geschützten Baudenkmal (Einzeldenkmal) von ca. 1872, welches an der Hauptfassade geprägt ist durch einen Portikus aus vier freistehenden Säulen, ist schon etwas Besonderes.
Bei dem Hinterhof handelt es sich um eine Gemeinschaftsfläche, auf der je Wohnung ein PKW abgestellt werden kann. Außerdem ist problemloses Parken mit einem Anwohnerschein direkt auf den vor dem Haus gelegenen öffentlichen Parkplätzen möglich.
Es befinden sich insgesamt 11 Einheiten in dem Haus. Im Erdgeschoss gibt es eine Steuerberatungsgesellschaft sowie eine Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie. Bei den übrigen Einheiten handelt es sich um Wohnungen mit Ausnahme des Dachbodens, an dem jedoch wie auch bei den Wohnungen Sondereigentum begründet wird, der allerdings noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung ist im 1. OG gelegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster, der eine Größe von ca. 10 m² hat. Praktisch ist der an der Hinterhofseite gelegene Außenkellerzugang.
Die Wohnung wurde 2014/2015 modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Elektrik komplett erneuert.
Schauen wir uns die Wohnung doch einmal an. Zunächst geht es durch das gepflegte Treppenhaus hinauf ins 1. OG. Nun heißt es hereinspaziert in den Wohnungsflur, von dem sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Gleich links befindet sich die geräumige Küche und direkt gegenüber der Wohnraum. Ebenfalls auf der rechten Seite haben wir das Schlafzimmer. Geradezu blicken wir in das Bad, welches 2014/2015 saniert wurde. Das Kinderzimmer liegt gegenüber dem Schlafzimmer.
Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln durch die ca. 3,10 m hohen Wände ein gutes Raumgefühl. Die großen Fenster in den Räumen sorgen für viel Licht und Helligkeit.
Die Wohnung ist nicht nur für Familien, sondern beispielsweise auch für eine WG oder als Büro, jedoch ohne Publikumsverkehr, geeignet.
Sollten Sie Interesse haben, können Sie mich gern anrufen. Auch abends und am Wochenende bin ich erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei dem Hinterhof handelt es sich um eine Gemeinschaftsfläche, auf der je Wohnung ein PKW abgestellt werden kann. Außerdem ist problemloses Parken mit einem Anwohnerschein direkt auf den vor dem Haus gelegenen öffentlichen Parkplätzen möglich.
Es befinden sich insgesamt 11 Einheiten in dem Haus. Im Erdgeschoss gibt es eine Steuerberatungsgesellschaft sowie eine Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie. Bei den übrigen Einheiten handelt es sich um Wohnungen mit Ausnahme des Dachbodens, an dem jedoch wie auch bei den Wohnungen Sondereigentum begründet wird, der allerdings noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung ist im 1. OG gelegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster, der eine Größe von ca. 10 m² hat. Praktisch ist der an der Hinterhofseite gelegene Außenkellerzugang.
Die Wohnung wurde 2014/2015 modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Elektrik komplett erneuert.
Schauen wir uns die Wohnung doch einmal an. Zunächst geht es durch das gepflegte Treppenhaus hinauf ins 1. OG. Nun heißt es hereinspaziert in den Wohnungsflur, von dem sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Gleich links befindet sich die geräumige Küche und direkt gegenüber der Wohnraum. Ebenfalls auf der rechten Seite haben wir das Schlafzimmer. Geradezu blicken wir in das Bad, welches 2014/2015 saniert wurde. Das Kinderzimmer liegt gegenüber dem Schlafzimmer.
Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln durch die ca. 3,10 m hohen Wände ein gutes Raumgefühl. Die großen Fenster in den Räumen sorgen für viel Licht und Helligkeit.
Die Wohnung ist nicht nur für Familien, sondern beispielsweise auch für eine WG oder als Büro, jedoch ohne Publikumsverkehr, geeignet.
Sollten Sie Interesse haben, können Sie mich gern anrufen. Auch abends und am Wochenende bin ich erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²3.210,53 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1874
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Bei den Fenstern handelt es sich um ältere weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung.
Ursprünglich sind die schönen weiß gestrichenen Türen. Die Tür im Wohnraum hat Glasausschnitte.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind... mehr lesen
Ursprünglich sind die schönen weiß gestrichenen Türen. Die Tür im Wohnraum hat Glasausschnitte.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind... mehr lesen
Bei den Fenstern handelt es sich um ältere weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung.
Ursprünglich sind die schönen weiß gestrichenen Türen. Die Tür im Wohnraum hat Glasausschnitte.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind einheitlich mit Laminat belegt. In der Küche und im Bad liegen Fliesen.
Wände und Decken haben außer im Bad weiß gestrichene Tapeten, die den Charakter eines Putzes vermitteln. Im Jahr 2014/2015 wurde im Flur eine Spanndecke mit einer integrierten Beleuchtung eingebaut.
Die Küche wurde 2015 mit einer neuen und modernen weißen Küchenzeile Fabrikat Nolte mit Marken-E-Geräten wie Backofen, Induktionsfeld, Geschirrspülmaschine ausgestattet sowie einer anthrazitfarbenen Kunststoffarbeitsplatte mit einem Spülbecken in Steinoptik (BLANCO DALAGO, Silgranit PuraDur II), ebenfalls in anthrazit.
Das Bad mit Fenster wurde im Jahr 2014/2015 saniert. Der Fußboden hat beigefarbene marmorierte Fußbodenfliesen. Im Sanitärbereich ist die Wand halbhoch und im Duschbereich wandhoch wie der Fußboden gefliest, ansonsten haben die Wände weißen Putz. Ausgestattet ist es mit weißen Objekten wie Waschbecken, Hänge-WC sowie einer flachen Dusche mit Glaskabine. Im Zuge der Sanierung wurde eine Gipskartondecke mit Spots LED eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Junkers Gastherme von 1999. In der Küche und im Bad befinden sind Plattenheizkörper, in allen anderen Räumen Rippenheizkörper.
Das Haus ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist von daher nicht erforderlich.
Ursprünglich sind die schönen weiß gestrichenen Türen. Die Tür im Wohnraum hat Glasausschnitte.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind einheitlich mit Laminat belegt. In der Küche und im Bad liegen Fliesen.
Wände und Decken haben außer im Bad weiß gestrichene Tapeten, die den Charakter eines Putzes vermitteln. Im Jahr 2014/2015 wurde im Flur eine Spanndecke mit einer integrierten Beleuchtung eingebaut.
Die Küche wurde 2015 mit einer neuen und modernen weißen Küchenzeile Fabrikat Nolte mit Marken-E-Geräten wie Backofen, Induktionsfeld, Geschirrspülmaschine ausgestattet sowie einer anthrazitfarbenen Kunststoffarbeitsplatte mit einem Spülbecken in Steinoptik (BLANCO DALAGO, Silgranit PuraDur II), ebenfalls in anthrazit.
Das Bad mit Fenster wurde im Jahr 2014/2015 saniert. Der Fußboden hat beigefarbene marmorierte Fußbodenfliesen. Im Sanitärbereich ist die Wand halbhoch und im Duschbereich wandhoch wie der Fußboden gefliest, ansonsten haben die Wände weißen Putz. Ausgestattet ist es mit weißen Objekten wie Waschbecken, Hänge-WC sowie einer flachen Dusche mit Glaskabine. Im Zuge der Sanierung wurde eine Gipskartondecke mit Spots LED eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Junkers Gastherme von 1999. In der Küche und im Bad befinden sind Plattenheizkörper, in allen anderen Räumen Rippenheizkörper.
Das Haus ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist von daher nicht erforderlich.
Bei den Fenstern handelt es sich um ältere weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung.
Ursprünglich sind die schönen weiß gestrichenen Türen. Die Tür im Wohnraum hat Glasausschnitte.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind einheitlich mit Laminat belegt. In der Küche und im Bad liegen Fliesen.
Wände und Decken haben außer im Bad weiß gestrichene Tapeten, die den Charakter eines Putzes vermitteln. Im Jahr 2014/2015 wurde im Flur eine Spanndecke mit einer integrierten Beleuchtung eingebaut.
Die Küche wurde 2015 mit einer neuen und modernen weißen Küchenzeile Fabrikat Nolte mit Marken-E-Geräten wie Backofen, Induktionsfeld, Geschirrspülmaschine ausgestattet sowie einer anthrazitfarbenen Kunststoffarbeitsplatte mit einem Spülbecken in Steinoptik (BLANCO DALAGO, Silgranit PuraDur II), ebenfalls in anthrazit.
Das Bad mit Fenster wurde im Jahr 2014/2015 saniert. Der Fußboden hat beigefarbene marmorierte Fußbodenfliesen. Im Sanitärbereich ist die Wand halbhoch und im Duschbereich wandhoch wie der Fußboden gefliest, ansonsten haben die Wände weißen Putz. Ausgestattet ist es mit weißen Objekten wie Waschbecken, Hänge-WC sowie einer flachen Dusche mit Glaskabine. Im Zuge der Sanierung wurde eine Gipskartondecke mit Spots LED eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Junkers Gastherme von 1999. In der Küche und im Bad befinden sind Plattenheizkörper, in allen anderen Räumen Rippenheizkörper.
Das Haus ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist von daher nicht erforderlich.
Ursprünglich sind die schönen weiß gestrichenen Türen. Die Tür im Wohnraum hat Glasausschnitte.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind einheitlich mit Laminat belegt. In der Küche und im Bad liegen Fliesen.
Wände und Decken haben außer im Bad weiß gestrichene Tapeten, die den Charakter eines Putzes vermitteln. Im Jahr 2014/2015 wurde im Flur eine Spanndecke mit einer integrierten Beleuchtung eingebaut.
Die Küche wurde 2015 mit einer neuen und modernen weißen Küchenzeile Fabrikat Nolte mit Marken-E-Geräten wie Backofen, Induktionsfeld, Geschirrspülmaschine ausgestattet sowie einer anthrazitfarbenen Kunststoffarbeitsplatte mit einem Spülbecken in Steinoptik (BLANCO DALAGO, Silgranit PuraDur II), ebenfalls in anthrazit.
Das Bad mit Fenster wurde im Jahr 2014/2015 saniert. Der Fußboden hat beigefarbene marmorierte Fußbodenfliesen. Im Sanitärbereich ist die Wand halbhoch und im Duschbereich wandhoch wie der Fußboden gefliest, ansonsten haben die Wände weißen Putz. Ausgestattet ist es mit weißen Objekten wie Waschbecken, Hänge-WC sowie einer flachen Dusche mit Glaskabine. Im Zuge der Sanierung wurde eine Gipskartondecke mit Spots LED eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Junkers Gastherme von 1999. In der Küche und im Bad befinden sind Plattenheizkörper, in allen anderen Räumen Rippenheizkörper.
Das Haus ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist von daher nicht erforderlich.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
„Im Herzen von Braunschweig" trifft bei dieser exponierten Lage auf dem Fallersleber-Tor-Wall wirklich zu. In 5 bis 10 Minuten erreicht man fußläufig die City von Braunschweig nebst Schloss-Arkaden, Theater, das Uni-Viertel mit den vielen gemütlichen...
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„Im Herzen von Braunschweig" trifft bei dieser exponierten Lage auf dem Fallersleber-Tor-Wall wirklich zu. In 5 bis 10 Minuten erreicht man fußläufig die City von Braunschweig nebst Schloss-Arkaden, Theater, das Uni-Viertel mit den vielen gemütlichen Kneipen und Restaurants, die anliegenden Grünanlagen wie Museumspark und Botanischen Garten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie all das, was das Stadtleben zu bieten hat.
Diejenigen, die nicht zu Fuß gehen möchten, können die Straßenbahn nutzen, deren Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Anbindung zu den Autobahnen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Diejenigen, die nicht zu Fuß gehen möchten, können die Straßenbahn nutzen, deren Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Anbindung zu den Autobahnen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
„Im Herzen von Braunschweig" trifft bei dieser exponierten Lage auf dem Fallersleber-Tor-Wall wirklich zu. In 5 bis 10 Minuten erreicht man fußläufig die City von Braunschweig nebst Schloss-Arkaden, Theater, das Uni-Viertel mit den vielen gemütlichen Kneipen und Restaurants, die anliegenden Grünanlagen wie Museumspark und Botanischen Garten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie all das, was das Stadtleben zu bieten hat.
Diejenigen, die nicht zu Fuß gehen möchten, können die Straßenbahn nutzen, deren Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Anbindung zu den Autobahnen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Diejenigen, die nicht zu Fuß gehen möchten, können die Straßenbahn nutzen, deren Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Anbindung zu den Autobahnen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
38100 Braunschweig · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 229,00 EUR und beinhaltet die Bewirtschaftungskosten für Trinkwasser, Abwasser, Hausmeisterkosten, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Versicherung Gebäude, Versicherung Haus- und...
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Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 229,00 EUR und beinhaltet die Bewirtschaftungskosten für Trinkwasser, Abwasser, Hausmeisterkosten, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Versicherung Gebäude, Versicherung Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht, Gewässerschutzversicherung, Nebenkosten Geldverkehr WEG-Konto sowie Verwaltervergütung und Rücklage.
Nicht im Hausgeld enthalten Sie die Heizungs- und Stromkosten von derzeit ca. 350,00 EUR sowie die an die Stadt Braunschweig zu entrichtende Grundsteuer in Höhe von vierteljährlich 62,63 EUR.
Die Wohnung wurde von 3 Personen bewohnt.
Nicht im Hausgeld enthalten Sie die Heizungs- und Stromkosten von derzeit ca. 350,00 EUR sowie die an die Stadt Braunschweig zu entrichtende Grundsteuer in Höhe von vierteljährlich 62,63 EUR.
Die Wohnung wurde von 3 Personen bewohnt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 229,00 EUR und beinhaltet die Bewirtschaftungskosten für Trinkwasser, Abwasser, Hausmeisterkosten, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Versicherung Gebäude, Versicherung Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht, Gewässerschutzversicherung, Nebenkosten Geldverkehr WEG-Konto sowie Verwaltervergütung und Rücklage.
Nicht im Hausgeld enthalten Sie die Heizungs- und Stromkosten von derzeit ca. 350,00 EUR sowie die an die Stadt Braunschweig zu entrichtende Grundsteuer in Höhe von vierteljährlich 62,63 EUR.
Die Wohnung wurde von 3 Personen bewohnt.
Nicht im Hausgeld enthalten Sie die Heizungs- und Stromkosten von derzeit ca. 350,00 EUR sowie die an die Stadt Braunschweig zu entrichtende Grundsteuer in Höhe von vierteljährlich 62,63 EUR.
Die Wohnung wurde von 3 Personen bewohnt.
Ansprechpartner
Frau Elke Peschel
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